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REALVADIS . Finanzen

 

Finanzen und Finanzierungen +


I  Unsere maßgeschneiderten Finanzierungslösungen - Fakten, die überzeugen:

  - Individuelle, persönliche Beratung und Abwicklung Ihrer Finanzierung,
  - auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt hinsichtlich Dauer der Zinsbindung, Tilgung, monatliche Rate, Sondertilgungen,
  - die Bank, die am besten zu Ihrer Finanzierung passt,
  - ein Pool regionaler und überregionaler Kreditinstitute sowie Direktbanken,
  - die für Ihr Vorhaben besten, tagesaktuellen Konditionen,
  - schnelle Kreditentscheidung und damit zügige Auszahlung,
  - bankenunabhängiger Zugriff auf alle Finanzierungsinstrumente am Markt,
  - Internet-Finanzierungskonditionen mit Beratung, i. d. R. günstiger als die Konditionen von Regionalbanken,
  - Finanzierung bis zu 110% des Kauf- bzw. Gestehungspreises, für Kapitalanleger und Eigennutzer,
  - Sondertilgung bis zu 10% des Ursprungsdarlehens,
  - Zinsbindung bis zu 30 Jahre.


Realvadis die besten Konditionen
I  Baufinanzierung

Die günstige Neufinanzierung - Ob Haus im Grünen oder Maisonette-Wohnung in der Stadt: Mit uns werden Sie richtig günstig zum Eigentümer, ganz gleich ob Sie selbst einziehen oder vermieten.
Auch in Zeiten niedriger Zinsen bleibt die solide Finanzierung einer Immobilie eine anspruchsvolle Aufgabe. Neben Eigenkapitaleinsatz, Tilgung, Zins und Zinsfestschreibung sind bereits im Vorfeld die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten z. B. hinsichtlich Sondertilgung, Ablösung, Umschuldung, in die Finanzierungsplanung einzubeziehen, bis hin zu staatlicher Förderung.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Finanzierungserfahrung. Wir beraten und begleiten Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause – kompetent und mit Top-Konditionen.

Dank des Internets hat heute natürlich jeder Immobilienerwerber die Möglichkeit, sein Darlehen ohne Beratung online zu beantragen. Wir empfehlen dies jedoch nur erfahrenen Darlehensnehmern. Bei jeglichen Fragen zum Ablauf einer Baufinanzierung oder zu Darlehenskonditionen, Auszahlungsvoraussetzungen usw. empfehlen wir Ihnen ein Beratungsgespräch zur Baufinanzierung in unserem Hause.

REALVADIS Finanzierungskonditionen 3





































I
  Forward-Darlehen, die Anschlussfinanzierung auf Vorrat

Warum teure Altkredite bedienen, wenn - gerade in Zeiten niedrigster Zinsen - auch eine neue günstige Kreditrate möglich ist?

Die richtige Anschlussfinanzierung für Ihre Immobilie
Wann endet die Zinsbindung für Ihre Immobilienfinanzierung?
Wenn der bestehende Darlehensvertrag ausläuft und für das Eigenheim oder die Eigentumswohnung eine Anschlussfinanzierung unter Dach und Fach gebracht werden muss, werden die Karten neu gemischt. Doch nur wenige Immobilien-Eigentümer spielen Ihre Trümpfe aus und zahlen deswegen in den Folgejahren deutlich mehr Zinsen als eigentlich notwendig wäre.
Abhängig von der Darlehenshöhe und der Laufzeit kann der Unterschied ganz schnell einige tausend Euro ausmachen. Die Praxis zeigt, dass viele Eigentümer diese Chance nicht nutzen und das Verlängerungsangebot ihrer bisher finanzierenden Bank vorschnell annehmen.

Verbinden Sie das Ende Ihrer Zinsfestschreibung mit vielen Vorteilen:
   ● Wir vergleichen die Konditionen anderer Banken mit denen, die Ihnen Ihr bisheriges Geldinstitut für die zweite Finanzierungsrunde bietet.
   ● Sie können die bisherigen Tilgungsraten – je nach finanzieller Disposition – erhöhen oder verringern.
   ● Sie können die Laufzeit des Darlehensvertrages neu bestimmen, z. B. in Erwartung künftiger Einnahmen (Ablauf LV, Immobilienerlöse etc.).
   ● Sondertilgungen können neu vereinbart werden.
   ● Sie haben jetzt die Möglichkeit, Ihre Anschlussfinanzierung als Forward-Darlehen zu gestalten.

Es lohnt sich daher allemal, rechtzeitig über die Anschlussfinanzierung nachzudenken. Denn in diesem Fall haben Sie tatsächlich gute Karten.

Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich jetzt das niedrige Zinsniveau sichern, auch wenn Ihre Anschlussfinanzierung erst in drei Jahren fällig ist. Ihr bestehender Darlehensvertrag wird dabei bis zum Ende der Zinsfestschreibung unverändert weitergeführt.
Wenn die Zinsbindung des alten Darlehens endet, wird das Forward-Darlehen ausbezahlt. Es schließt sich direkt an die bisherige Finanzierung an. Zum Risikoausgleich für die Bank wird ein Forward-Aufschlag auf die Kondition erhoben, und zwar über die Gesamtlaufzeit der Kondition.

   ● Sie sichern sich auf Basis des aktuell günstigen Zinsniveaus schon heute Ihre Anschlussfinanzierung
   ● Langfristige Kalkulationssicherheit
   ● Festgeschriebene Zinsen auf 5, 10, 15 oder 20 Jahre
   ● Sie zahlen keine Vorfälligkeitsentschädigung für Ihr bereits bestehendes Darlehen
   ● Sondertilgungen möglich.

Wann es sich lohnt, anstelle eines Forward-Aufschlags Bereitstellungszinsen zu zahlen oder umgekehrt, hängt vom individuellen Fall ab. Dies prüfen wir gern für Sie.


I   Modernisierungskredit

Wer sich ein Auto kauft und fünf Jahre lang ohne Inspektionen fährt, riskiert mit großer Wahrscheinlichkeit einen gravierenden Schaden. So wie ein PKW gewartet werden muss, benötigt auch eine Immobilie Pflege.
Wenn Sie diese regelmäßig, nachhaltig und vor allem rechtzeitig durchführen, können Sie den Wert Ihrer eigenen vier Wände mit relativ geringem Aufwand erhalten - und sogar steigern.

Die Instandhaltung des Dachs oder der Heizungsanlage, die Erneuerung der Leitungen und Fenster bei einer älteren Immobilie: All diese Arbeiten erhöhen den Wert und Wohnkomfort. Modernisierungsmaßnahmen können zudem dazu beitragen, Energie zu sparen.

Grundsätzlich gilt: Wer rechtzeitig renoviert und modernisiert, erspart sich jede Menge Ärger und Reparaturkosten. Um die erforderlichen Maßnahmen zu gegebener Zeit durchführen zu können, sollten frühzeitig und regelmäßig Rücklagen gebildet werden.
Wenn das versäumt wurde oder das Gesparte jedoch für diese Maßnahmen nicht ausreicht und mehr Kapital benötigt wird, gibt es die Möglichkeit, diese Lücke durch Aufnahme eines Darlehens zu decken.

► Rufen Sie uns an. Unsere Bausachverständigen beraten Sie gerne in allen Bereichen der Modernisierung, egal ob sie jetzt schon ansteht, oder erst in ein paar Jahren.


I   Ratenkredit

Fair: Der günstige Ratenkredit ohne Zusatzkosten!Kassenbuch von 1885 Realvadis Wenn Sie bei Ihrem Finanzierungswunsch von Anfang an centgenau kalkulieren wollen, ist der Ratenkredit für Sie ideal. Sie schonen Ihre Reserven, verschaffen sich äußerst günstig finanziellen Spielraum bis zu 50.000 Euro und wissen immer genau, wie viel Sie monatlich zurückbezahlen.
So können Sie zum Beispiel auch bestehende Kredite bei anderen Banken günstig ablösen oder zusammenlegen und damit teure Zinsen sparen! Bequem, günstig und ganz unkompliziert:

   ● Niedrige Zinsen
   ● Wunschbetrag von 5.000 bis 50.000 Euro möglich
      (bis 100.000 € für Öffentlicher Dienst & Beamte)
   ● Laufzeit von 12 bis 120 Monaten
   ● Fester Zinssatz über die gesamte Laufzeit
   ● Sondertilgungen jederzeit in beliebiger Höhe möglich
   ● Freie Verwendung Ihres Wunschbetrages
   ● Optional rundum abgesichert durch Restschuldversicherung


I   Sparen lohnt sich nicht. Bausparen kann sich in bestimmten Fällen lohnen.

Das Prinzip des Bausparens ...

ist ebenso einfach wie effektiv. Sie tun sich mit einer Gruppe von Menschen mit dem gleichen Ziel zusammen und sparen gemeinsam. Weil es dann schneller und sicherer zum Ziel geht. Diesen Zusammenschluss nennt man Bauspargemeinschaft oder Kollektiv.

Während der Sparphase ...
zahlen Sie regelmäßig eine von Ihnen gewählte Summe ein. Ob Sie monatlich, viertel- oder halbjählich zahlen möchten, entscheiden Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. In dieser Zeit bauen Sie Schritt für Schritt Eigenkapital auf. Diese Form der Eigenkapitalbildung wird - innerhalb bestimmter Einkommensgrenzen - vom Staat gefördert.
Nach einer bestimmten Zeit und Erreichen einer bestimmten Summe erhalten Sie Ihr gespartes Geld plus Zinsen ausgezahlt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Bauspardarlehen zu einem heute schon feststehenden Zinssatz in Anspruch zu nehmen, der für die gesamte Laufzeit des Darlehens gilt.

Während der Darlehensphase ...
zeigen sich die besonderen Vorzüge des Bausparens! Sie erhalten ein Darlehen zu außergewöhnlich günstigen Zinsen, die zudem zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses bereits feststehen und über die gesamte Darlehenslaufzeit gelten.
Zudem haben Sie die Möglichkeit jederzeit Sondertilgungen zu leisten - ohne Berechnung einer teuren Vorfälligkeitsentschädigung. Damit kann die Laufzeit des Darlehens entsprechend verkürzt werden.


I   Fördermittel: Geliehenes Geld. Oder geschenktes.

Der göttliche Funke für Ihr Vorhaben:

Mehr als 8.000 – allein deutsche - Förderprogramme gibt es. Hinzu kommt noch eine Vielzahl von EU-Fördermitteln, auch aus deutschen Steuermitteln. Sie haben etwas vor? Dann holen Sie sich doch einfach, was Ihnen zusteht.

GDer goettliche Funkeanz ohne Hilfe wird es freilich schwer, denn der „Markt“ selbst ist für den Laien praktisch nicht durchschaubar - Stichwort: Förderdschungel. Böse Zungen behaupten: Das ist so gewollt ... Mag sein. Das sollte Sie nicht davon abhalten, sich Ihren Anteil zu holen, ganz legal und im besten Falle sogar steuerfrei.
Zinsverbilligte Darlehen und nicht rückzahlbare Zuschüsse werden für nahezu alle Branchen und Zielgruppen angeboten, für Investitionen und mitunter selbst für die Bestreitung der Lebenshaltungskosten.
Alle Bundesländer - teilweise auch die Kommunen – bieten z. B. Zuschüsse für Existenzgründer, kleinere und mittlere Unternehmen (KMU), inklusive 80%iger Co-Finanzierung durch die EU. Holen Sie einen Teil der deutschen Steuermilliarden zurück, sozusagen als patriotischer Akt.

Zuschüsse sind per Definition nicht rückzahlbare Zuwendungen ohne direkte Gegenleistung und sind damit die beliebteste Förderungsart für Existenzgründer und Unternehmer. Einige Regeln sind dabei unbedingt zu beachten. Bei Verstößen gegen die Förderrichtlinien drohen beispielsweise empfindliche Strafen wegen Subventionsbetrug sowie die Rückzahlung der Zuschüsse und Fördermittel. Lassen Sie sich daher von Anfang an professionell begleiten, denn ohne fundierte Beratung bewegen Sie sich schlichtweg auf dünnem Eis.

Förderung kann grundsätzlich für fast jeden denkbaren Zweck in Anspruch genommen werden: Die neue Maschine, Forschung und Entwicklung, den Webauftritt, die ISO-Zertifizierung, eine Beraterrechnung, Schulungsmaßnahmen und, und, und … Bis zu 90%. Selbst der Erwerb von Unternehmensanteilen ist förderbar …
Fast alle Zuschüsse sind bei Antragstellung und nach Auszahlung mehr oder weniger umfangreich zu dokumentieren, sonst droht Versagung oder späteres Ungemach. Es ist wie beim Thema Steuern oder Recht: Ohne spezialisierte Fördermittelberater geht eigentlich nichts mehr. Der Unterschied: Unsere Beratungskosten werden bezuschusst. Wichtig ist in jedem Fall, daß der Fördermittelantrag rechtzeitig gestellt wird und daß noch Fördermittel aus den Töpfen abrufbar sind. Grundsatz: Auf keinen Fall darf vorher mit der Realisierung des Vorhabens begonnen worden sein.

Seien Sie einfach klug. Eine Beratung durch uns kostet Sie effektiv nichts, bewahrt Sie aber vor typischen Fehlern und bringt Ihnen in jedem Fall bares Geld. Was immer sie vorhaben - wir wissen, wie Sie es am besten finanzieren.



I   Ergänzende Instrumente zur Vermögensbildung

Kapitalanlagen für Privatpersonen
Jeder Anleger hat seine eigenen Vorstellungen, wie er seine Finanzen möglichst vorteilhaft anlegen möchte.

Folgende Ziele stehen dabei im Vordergrund:

● Die Geldanlage soll sich lohnen, also so rentabel wie möglich sein.
● Die Geldanlage und die Gewinne sollen sicher sein, denn niemand will sein eingesetztes Kapital verlieren.
● Das Geld soll nach Möglichkeit jederzeit verfügbar sein

Das magische Dreieck der Kapitalanlage verdeutlicht sehr anschaulich das konkurrierende Verhältnis der drei wesentlichen Entscheidungskriterien Renditechance, Sicherheit und Liquidität.


Magisches Dreieck












Im offenkundigen Widerspruch zwischen Chance auf Rendite einerseits und Sicherheit der Anlage andererseits liegt die Herausforderung bei der Entscheidungsfindung. Die Wahl einer Anlageform hängt aber auch noch von weiteren Kriterien - wie etwa ihrer Verfügbarkeit - ab. Mitunter bieten sich bestimmte Möglichkeiten eben nur zu bestimmten Zeiten. Scheinbar.
Und vieles wird da gern verschwiegen. Alle Einflußfaktoren darzustellen, würde den Rahmen dieser Webpräsenz sprengen. Gern unterstützen und begleiten wir Sie bei der Auswahl einer geeigneten Form der Kapitalanlage, die Ihrem Anlageziel entspricht.
Nehmen Sie sich Zeit für ein persönliches Gespräch.


Investmentfonds
Was ist eigentlich ein Investmentfond? In einen Investmentfonds zahlen viele einzelne Anleger mit gleichartigen Interessen Geld ein - sei es in Form von Einmalanlagen oder Sparplänen. Die zugeflossenen Mittel werden je nach Fondsart überwiegend in Aktien, Anleihen oder beiden Wertpapierarten gleichzeitig investiert. Dafür erhalten Sie Anteile an dem jeweiligen Fonds. Investmentfonds gibt es mit unterschiedlichen Anlageschwerpunkten, so dass Sie als Anleger je nach persönlicher Risikobereitschaft, Anlageziel und Anlagedauer einen optimalen Fonds auswählen können.

Ausschüttende und thesaurierende Fonds
Fonds erwirtschaften Erträge, die sich aus eingenommenen Zinsen, Dividenden und anteiligen Kursgewinnen zusammensetzen können. Dabei wird zwischen ausschüttenden und thesaurierenden Fonds unterschieden: Besitzen Sie ausschüttende Fonds, bekommen Sie die Erträge der Fonds regelmäßig ausgezahlt. Bei thesaurierenden Fonds verzichten die Anleger auf die Auszahlungen. Statt dessen werden die Erträge automatisch wieder im Fonds angelegt, so dass sich insgesamt der jeweilige Fondswert erhöht.

Ihr Vorteil:
● Risikostreuung
● Professionelles Fondsmanagement
● Transparenz
● Flexibilität
● Einmalanlage oder mtl. Sparplan ab 50,00 €.
● Übernahme bestehender Depots möglich.
● Depot mit Airbag: So sichern Sie sich gegen Verluste ab.


I   Weitere Finanzierungs- und Anlageformen auf Anfrage. Wir beraten Sie gern - auch zu Risiken und Nebenwirkungen.


Ihr Direktkontakt: Erforderliche Eingaben sind mit * gekennzeichnet. Erklärung zum Datenschutz
Telefonnummer bitte fortlaufend eingeben, ohne Leer- und Sonderzeichen.

 

 

Gespartes Geld

" ... dadurch haben Sie mir letztlich bares Geld gespart. Das sage ich gern weiter, auch, weil es recht einfach und schnell ging. Vielen Dank dafür. ..."

Kathrin Tzscheutschler-Loos, selbständig
01309 Dresden

 

 

Mehr Sicherheit & Wertzuwachs

Schon mal darüber nachgedacht?

Nachdenken Edelholz Realvadis
Gepflegte Objekte in Dresdens besten Lagen +


I Mietsicherheit &

I Kapitalgarantie

Fragen Sie uns. Wir nehmen uns gern Zeit für Sie.

 

 

Der einzige Mensch, der sich vernünftig benimmt, ist mein Schneider. Er nimmt jedesmal neu Maß, wenn er mich trifft, während alle anderen immer die alten Maßstäbe anlegen in der Meinung, sie passten auch heute noch.

George Bernard Shaw

 

Aktuelles

08.11.2013 | Finanzen
I  EZB senkt Leitzins auf 0,25%
Die Reaktionen sind gemischt. Verlierer sind - wen wundert es - die Sparer. Im Gegenzug werden Finanzierungen günstiger und Sachwerte noch attraktiver. Wie sich der Niedrigstzins auf Ihr Geld auswirkt ...

 

04.11.2013 | Finanzen
I  Enteignung mit Ansage - Zypern als  Testlauf
Sie verfügen über Ersparnisse oder Geldanlagen? Dann dürfte es Sie interessieren, daß diese Empfehlung des Internationalen Währungsfonds (IWF) bei den EU-Oberen auf offene Ohren stößt: Neben der geplanten Mit-Haftung für Bankschulden sollen über eine 10%ige Sonderabgabe der Sparer die Staatsschulden bei den internationalen Banken getilgt werden, einmalig natürlich ...

 

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